Casa/Sobrado Comercial para alugar com 1200m² em Osasco

Novo Osasco, Osasco - SP | Código 112356

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R$ 45.000 (R$ 38 /m2)
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Vida Imóveis

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CRECI: J-18.333

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1200m²

ÁREA

Descrição

RESUMO DO MEMORIAL DESCRITIVO

IMÓVEL: AV DIONYSIA ALVES BARRETO – CENTRO - VILA OSASCO - OSASCO
PRÉDIO COMERCIAL COM TODA A FACHADA EM PELE DE VIDRO AZUL, COM 1200 M² COM 5 PISOS: SUB SOLO + TÉRREO COM PÉ DIREITO DUPLO + 3 ANDARES
TÉRREO: composto por uma LOJA de aproximadamente 240 m² com entrada de pé direito triplo com quatro WC’s (sendo um para deficiente), com previsão de uma copa com toda parte hidráulica instalada. Ao lado da loja, uma entrada social de 20 m² com pé direito duplo e um lustre de cristal fumê.
1º PISO: Com aproximadamente 200 m², tendo um mezanino da loja com um WC. Neste mezanino há um beiral de vidro laminado transparente (dando amplitude e uma vista parcial da loja e da rua). Há também um escritório com 2 WC’s (sendo um para deficiente) e uma copinha. Neste andar temos previsão com toda parte hidráulica instalada para um novo WC. Há também uma varanda técnica de manutenção para ar condicionado e uma outra varanda destinada a fumantes aonde poderá ser adaptado um jardim.
2º e 3º PISO: laje tipo com 220 m² contendo 2 WC’s, (sendo um para deficiente), uma copinha mais um ponto para bebedouro. Em cada laje tem uma previsão de mais 3 WC’s com toda parte hidráulica instalada para cada andar.
4º PISO: uma laje técnica (com o acesso por alçapão) de 30 m² com 5 caixas de 1000l de água servida pela Sabesp mais 2 caixas de 1000l de água pluvial que serve todas as descargas dos vasos sanitários, servindo também para a manutenção dos condensadores de ar condicionado do 3º piso.
SUB SOLO: Com 270 m², a casa de máquinas dos bombeiros e um pequeno WC (para o pessoal de manutenção) abaixo da rampa. O subsolo tem uma parte de ventilação e iluminação natural. Há uma previsão de 16 vagas com manobrista.
DETALHES INCORPORADOS NO IMÓVEL:
-Todo andar está preparado com toda a tubulação para 4 aparelhos de 30.000 Btu’s, dando um total de 120.000 Btu’s levando-os às suas respectivas lajes técnicas aonde não há necessidade de escada para se fazer a manutenção.
-Todos os pisos já estão com porcelanato antiderrapante (bege claro) de alta resistência.
-Todas as áreas comuns estão com as luminárias instaladas, prontas e funcionando. No hall de entrada há um lustre de cristal de 8 lâmpadas de filamento de led. No subsolo e na rampa todas as luminárias instaladas, prontas e funcionando, inclusive parte delas com sensores de presença. Todos os WC’s do prédio estão com luminárias instaladas, prontas e funcionando. No prédio há alguns pontos com timers (como na rampa e na fachada) e outros pontos com sensores de presença. Todo o prédio já esta com todos os pontos instalados e ligados (sem luminárias).
-Elevador da Atlas para 8 pessoas servindo todos os andares inclusive o sub solo.
-O prédio esta atendendo a ABNT 9050 (normas de acessibilidade).
-Os portões de entrada, da loja e de entrada do sub solo são automáticos por controle remoto.
-O prédio esta com monitoramento a distancia por 8 câmeras nos pontos estratégicos deste, e com armaz - Atualização: 04:33 17/6/2019

Características


Localização

Novo Osasco, Osasco - SP

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CRECI: J-18.333

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