Andar Corporativo em Itaim Bibi, São Paulo - SP R$ 11.000.000

    Andar Corporativo em Itaim Bibi, São Paulo - SP

    Rua Leopoldo Couto De Magalhães Júnior - Itaim Bibi - São Paulo, SP
    Código do imóvel: AC0059-E29
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    VendavalorR$ 11.000.000
    ÁREA
    499
    Mais Informações
    • locação

      R$ 100.000
    • valor do m²

      R$ 22.044
    • condomínio

      R$ 11.800
    • iptu

      R$ 5.045
    • área

      499
    Descrição

    Andares: 18 ; Vagas: 26 m²/vaga; Piso: Elevado com Estrutura Metálica; Forro: Placas de Forro Rebaixadas (s/ tratamento acústico) ; Ar Condicionado; Fan-Coil com Sistema VAV, Fibra ótica; Sistema BMS, CFTV,; Controle de acesso, 09 elevadores Atlas, Heliponto. :: Outro grande diferencial do New Century é sua relação Benefício/ Custo A maior edificação vertical do pais construída com estrutura mista de aço e concreto. 39.381 m2 de área total. Projeto do escritório Aflalo & Gasperini, com a Construções da Método Engenharia. - 9 Elevadores de última geração Atlas Schindler - Gerador de energia - Projeto luminotécnico inteligente - Vidros reflectivos - Gerenciamento informatizado - Poço artesiano - Heliponto com capacidade para operação de aeronaves de grande porte - Acabamento externo em granito, vidro e aluco bond - Piso elevado em 14 cm - Entregue em forro removível acústico, proporcionando níveis mínimos de ruídos e facilidade de manutenção - Previsão para instalação de cpd com ar condicionado 24 horas por andar - Shafts para interligação de telefonia, informática e outras facilidades em todos os andares - Vidros anti vandalismo Pilkington no térreo - Espaço preparado para empresas prestadoras de serviços de telecomunicações : Concièrge Office três pavimentos de subsolo para garagens, térreo e a torre com 18 pavimentos-tipo e heliponto na cobertura. O lobby chama a atenção pelo pé-direito de dez metros e pela caixilharia envidraçada circular que separa o hall de recepção e elevadores do grande pátio externo. O formato da caixilharia acompanha o do coroamento, onde uma grade arredondada de elementos pré-moldados de concreto deixa o heliponto embutido. Essas peças, longilíneas e com dois pequenos quadrados cada, foram montadas na vertical, encaixadas e parafusadas. O núcleo que reúne circulação vertical, áreas mecânicas, sanitários e copas foi projetado no centro dos andares, resultando na conformação em U para as áreas destinadas aos escritórios. Na face norte, com maior carga térmica, foram dispostos os sanitários. O prédio foi todo estruturado em metal. Apenas os pilares da periferia foram revestidos com concreto, aumentando sua resistência e permitindo maior área útil nos pavimentos. Além disso, o concreto protege o metal contra o fogo, retardando sua deformação em caso de incêndio. Nas lajes, foi utilizado o sistema steel-deck, de fôrmas metálicas trapezoidais, que suportam as vigas metálicas. Depois de colocadas as vigas, a laje é preenchida com uma camada de concreto. O resultado é uma laje delgada, que inclui a fôrma metálica, por onde passa toda a fiação, cabos e tomadas. Depois, o piso elevado é colocado sobre essa laje. No revestimento lateral, utilizaram-se painéis de concreto de 7,5 metros de dimensão, que chegaram à obra já completos, com o granito colocado, juntas etc. As peças foram então içadas e instaladas em seu lugar definitivo.

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    Padú Imóveis CRECI: 20.622-J CÓDIGO DO IMÓVEL: AC0059-E29
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