Galpão à venda em Industrial Trade Hill, Cotia - SP R$ 12.000.000

    Galpão à venda em Industrial Trade Hill, Cotia - SP

    Industrial Trade Hill - Cotia, SP
    Código do imóvel: GA0623-PRO
    add48 fotos
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    VendavalorR$ 12.000.000
    ÁREA
    1086
    banheiros
    8
    vagas
    30
    Mais Informações
    • locação

      R$ 70.000
    • valor do m²

      R$ 11.050
    • condomínio

      R$ 1.700
    • área

      1086
    • vagas

      30
    • área total

      3.332m²
    • salas

      5
    • ano da construção

      2010
    Características
    • Ar condicionado
    • Copa
    • Escritório
    Descrição

    Partindo do quilômetro 10 da Rodovia Raposo Tavares podemos perceber a vitalidade Econômica da região pelo porte das empresas que ali se instalaram, no quilômetro 20 encontramos o Rodoanel. Nosso empreendimento está localizado no quilômetro 30,5 da rodovia estando, portanto a 20 quilômetros do bairro do Butantã a 10 quilômetros do Rodoanel e a 3 quilômetros do centro da cidade de Cotia com sua infraestrutura completa. Localizado aproximadamente a 100 metros da margem da rodovia o condomínio é monitorado 24 por sistema de segurança privado com duas guaritas e rondas a cada 30 minutos, com comunicação por rádio; a eficiência do sistema é comprovada no fato que não foram verificados Furtos ou roubos em seu interior. Um condomínio com área de 42000 metros quadrados mantém preservada uma vasta área verde reserva da Mata Atlântica e além da qualidade de vida proporciona uma exuberante vista paisagística ao redor da edificação o terreno que possui 3.332,92 M² com uma área construída de 1.086,12 M². O prédio foi projetado de acordo com o mais moderno ponto de vista arquitetônico, a leveza e clareza são características da estrutura e deixam aparecer uma impressão única a ocupação do terreno se deu de forma a permitir que as salas desfrutem de vista paisagística do local e iluminação natural um projeto sem igual foi desenvolvido para áreas externas e internas o prédio. O prédio está apoiado num sistema de Pilares e vigas de concreto armado em Lages dimensionado para uma sobrecarga de 250 quilos por M² e executados em concreto com FCK 180 quilos por centímetro quadrado, a caixaria de edifício em PVC e vidro laminado com Cristal incolor de oito milímetros da marca Weiku importado parcialmente da Alemanha, o edifício dispõe ainda de fossa séptica e esgoto com filtro anaeróbico para tratamento com dois tanques todos marca tigre conforme legislação local Além disso foi montado um sistema de irrigação para manutenção da área verde com monitoramento automático o prédio possui uma caixa d água com capacidade de 12000 litros separada e exclusivo para os bombeiros conforme as exigências da regulamentação da Corporação adicionalmente tem mais de 20 mil litros para o consumo do prédio alimentação de água se dá pela Rede Pública área externa em volta do prédio revestida com piso Inter travado sendo 826,00 M² para área de tráfego leve e 229,00 M² para área de tráfego pesado e cercada por gradil com dois portões da marca Pisometal sendo um deles automatizado com o interfone o acesso ao principal térreo com piso em Granito dá acesso direto ao elevador hidráulico panorâmico da marca Villarta com piso paginado em mármore branco com granito Icaraí. O acesso ao primeiro e segundo andares é viabilizado ainda por uma escada saindo do Hall principal e outras saindo do showroom com ambas em Granito Icaraí com frisos antiderrapantes e corrimão em inox. O térreo com área total de 513,41 metros quadrados em pé direito de 7 metros abriga ainda área para showroom, Copa social e lavabo para visitantes desta área 220 M² são preparados para equipamentos de maior peso em contrapiso armado de 15 centímetros com concreto FCTM K de 4,2 MPA. Com toca principal para grandes cargas e descargas com portão automático da marca hi-flex e Doca lateral como acesso independente para movimentação de menores cargas, um mezanino com 140,51 metros quadrados abriga vestiários masculino e feminino e ainda uma copa para uso de funcionários inclusive sala reservada com 32,00 M² com localização estratégica ideal para cursos. Com ar-condicionado independente o primeiro andar com 255,33 M² distribuídos em quatro ambientes divididos por caixilhos em PVC e vidro de 8 milímetros da marca Weiku, com sala para informática sanitário feminino e masculino evidenciam os materiais de alta qualidade piso em Granito louças Deca metais Docol e pintura texturizada. O sistema de ar-condicionado do primeiro pavimento tem alimentação individual por ambiente com aparelhos quente e frio da marca Hitachi a sala de escritório em 2 K7 de 30.000 BTUs quente e frio; Este pavimento tem ainda uma laje de 13 metros por 14 metros onde pode-se ampliar a área dos escritórios o segundo pavimento possui o sistema K7 de 30.000 BTUs quente-frio todos com controles individuais. O segundo andar com 2 amplos ambientes um com 43,00 M² em meio a outra com 42,00 M² com piso em mármore branco e banheiros privativos individuais por ambiente com piso e pias em Granito e louças Deca este ambiente dá acesso a um terraço com 122,00 M² o qual pode ser usado para eventual ampliação. Partindo deste terraço em uma passarela para o Jardim que serve como rota de fuga em caso de incêndio isso elimina portas corta-fogo dentro do edifício, o prédio ainda possui toda a estrutura e rigidez para Heliporto. A edificação possui câmeras em todo o perímetro externo do terreno bem como câmeras e sensores de presença internos e equipamentos para visualização a distância por câmeras de segurança. 011 4612-2599

    Localização
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