Área em Urbanova, São José Dos Campos - SP R$ 65.135.000

    Área em Urbanova, São José Dos Campos - SP

    Urbanova - São José Dos Campos, SP
    Código do imóvel: AR0009-I9V
    add8 fotos
    VendavalorR$ 65.135.000
    ÁREA
    144745
    Mais Informações
    • valor do m²

      R$ 450
    • área

      144745
    • área total

      144.745m²
    Descrição

    Área com 144.745m² no Bairro Urbanova em São José dos Campos. Bairro nobre e em frente a portaria da Univap, essa é uma excelente oportunidade de investir em um empreendimento de alto padrão. Urbanova Urbanova é um bairro de São José dos Campos. Bairro residencial e de alto padrão, sendo constituído quase que completamente por condomínios fechados horizontais O Projeto Urbanova foi idealizado pelo banqueiro japonês Shishima Hifumi, fundador do Fukuoka Mutual Bank. Em 1973, o banco, juntamente com a Obayashi Gumi S.A. O primeiro condomínio residencial a ser construído no novo bairro foi o Eldorado, liberado para a construção em 1990, e inicialmente um bairro aberto. O condomínio tornou-se fechado 6 anos depois O Urbanova está localizado à noroeste dos bairros Serimbura, Jardim Colinas e Jardim Esplanada II, mais especificamente na margem esquerda do Rio Paraíba do Sul. O bairro contém os seguintes condomínios fechados: Altos da Serra I, Altos da Serra II, Altos da Serra III, Altos da Serra IV, Altos da Serra VI, Beija Flor, Chácara dos Lagos, Eldorado, Floradas da Serra, Morada da Serra, Portal da Serra, Recanto da Serra, Reserva do Paratehy , Solaris da Serra e o mais recente Alphaville. Pontos importantes do bairro são a sede da Universidade do Vale do Paraíba (UNIVAP), e o Parque Tecnológico Univap, vinculado à instituição. Zoneamento De acordo com a Nova Lei de Zoneamento - LC 428/105 , que estabelece regras para ocupação residencial e comercial na cidade, a maior parte da área urbanizada do Urbanova encontra-se nas zonas ZR1 e ZR2, permitindo somente o uso somente residencial e área mínima de lote de 250,00m2 (ZR2) e 450,00m2 (ZR1). O bairro possui algumas zonas ZUC1 e ZUC2, por exemplo em um trecho entre a Avenida Shishima Hifumi e o Rio Paraíba do Sul, onde é permitido o comércio de forma restrita e casas sem tamanho mínimo de lote. Finalmente, a área ao redor da UNIVAP se enquadra na ZUD, permitindo o desenvolvimento industrial, e algumas porções da reserva do Paratehy (ao norte do bairro) se enquadram na ZUC5, permitindo a construção de edifícios de até 15 andares. Área Medidas da Área: 144.745m² Vocação: Condomínio de Alto Padrão Características: -localização privilegiada, -região valorizada -em frente ao portão da Univap -Cercado por condomínios fechados de Alto Padrão como: Urbanova IV, Urbanova V e Urbanova VII -Infra Estrutura na porta -Testada de 500mts com rua e avenida, conferindo grande visibilidade ao empreendimento

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