Apartamento à venda com 2 quarto(s) e 88m² em São Paulo

Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP | Código AP0075_SALES

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R$ 900.000 (R$ 10.227 /m2)
Condomínio R$ 865
IPTU R$ 198.39
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Sobre o anunciante

Arbo Imóveis

Arbo Imóveis

CRECI: JO6932

Mais informações

2

dormtório(s)

88m²

ÁREA

2

vaga(s)

1

suíte(s)

1

sala(s)

R$ 865

condomínio

R$ 198.39

IPTU

Descrição

Excelente Apartamento, 88m², próximo ao (600 metros) Metrô Conceição, 02 dormitórios, 01 suite, 02 vagas de garagem, ampla sacada gril, Lazer completo; piscina, salão de festas, churrasqueira, academia e outros. Fácil acesso a grandes avenidas, mercado, bancos, feira livre, escolas. Agende uma visita com um de nossos corretores.
Vila Guarani é um bairro nobre de classe média alta no distrito do Jabaquara, na cidade de São Paulo.
O desenvolvimento da região começou com a criação do Aeroporto de Congonhas, inaugurado em 1936 nas imediações da Vila Guarani, em um terreno praticamento isolado, com vegetação a todo seu redor. Essa situação foi mudando consideravelmente com a construção de residências nas terras que circundavam o aeroporto. Esse crescimento aumentou com a construção de igreja de São Judas Tadeu, criada no aniversário da cidade, em 25 de Janeiro de 1940, através de um decreto de José Gaspar de Afonseca e Silva, arcebispo metropolitano de São Paulo.

A igreja, que funcionava em um antigo salão alugado para bailes, foi inaugurada em abril de 1944. Pouco tempo depois de sua instalação, a igreja atraiu uma grande legião de devotos que decidiram se instalar nos arredores do santuário, incentivando o crescimento populacional da região. Foi nesse período que a Vila Guarani começou a formar seu primeiro grande núcleo de moradores fixos, muitos que ainda possuem raízes no bairro. Alguns deles fundaram em 1963 o Esporte Clube Moleque Travesso, um dos mais conhecidos clubes de várzea da capital e que ainda é sediado na Vila. O comércio aumentou, escolas foram criadas e a urbanização se expandiu consideravelmente, embora a vida no bairro ainda pudesse ser comparada à de uma cidade do interior. A situação só iria mudar (e drásticamente) com a instalação da primeira linha de metrô de São Paulo.
Em 1968 começaram as obras da primeira linha de trens subterrâneos da cidade de São Paulo. O metrô, como ficou conhecido em todo o país (abreviação de Metropolitano), marcou como estação inicial dessa linha (Norte-Sul) um ponto no Jabaquara (distrito do qual a Vila Guarani faz parte) que seria o terminal para estacionamento e manobra dos trens. A segunda estação da linha Norte-Sul foi batizada de Estação Conceição devido à estrada da Conceição, que passava por onde a estação foi construída. A estação Conceição é considerada por todos como o fator mais importante para o incrível desenvolvimento do bairro que se viu posteriormente. Concluída e inaugurada em Setembro de 1974, a estação supervalorizou a região e atraiu moradores como nunca visto antes na história da Vila Guarani. Segundo estudos da década de 80, no período de cerca de dez anos após o início das obras do metrô, os imóveis nas imediações da estações tiveram uma valorização de até 12.300%. Em um período de apenas 5 anos, cerca de 20 edifícios foram erguidos na paisagem próxima à estação.
A localização do bairro, antes esquecido por ser considerado "afastado", se tornou privilegiad...

Localização

Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP

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