Apartamento à venda com 3 quarto(s) e 137m² em São Paulo

Ipiranga, São Paulo - SP | Código AP1559_SALES

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A partir de:

R$ 720.000 (R$ 5.255 /m2)
Condomínio R$ 822
IPTU R$ 296
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Sobre o anunciante

Arbo Imóveis

Arbo Imóveis

CRECI: JO6932

Mais informações

3

dormtório(s)

137m²

ÁREA

2

vaga(s)

1

suíte(s)

R$ 822

condomínio

R$ 296

IPTU

Descrição

Apartamento espaçoso e bem iluminado, com duas vagas de garagem coberta, sala com 02 ambientes + terraço/varanda, quintal e lavabo, 03 dormitórios repletos de armários, sendo 01 dormitório com suíte, 02 Banheiros com ótima ventilação e iluminação natural, cozinha planejada repleta de armários (cozinha grande e ventilada), área de serviço com quintal, lavanderia, quarto e banheiro, prédio muito bem conservado com área de lazer repleta de jardins, piscina de adulto e criança e salão de festas espaçoso. O metrô desenvolveu a mobilidade da região, fazendo com que os carros e motos, muitas vezes, sejam trocados por ele, ocasionando uma melhora no trânsito da região. Nos arredores do distrito, próximo à divisa com o município de São Caetano do Sul, está localizado o bairro de Vila Heliópolis, o qual deriva da favela de Heliópolis, a maior de São Paulo. A atual localização do distrito junto a algumas de suas cercanias (hoje, o distrito de Sacomã), era a antiga Heliópolis, porém, nos dias atuais, a área horizontal, carente e com falta de infraestrutura, foi reduzida em grande parte, ocasionando uma boa melhora na qualidade de vida do distrito, com a verticalização (urbanização) e regularização das áreas de risco. Atualmente, o distrito está passando por um intenso desenvolvimento, com a construção das estações Alto do Ipiranga e Sacomã (duas das mais modernas da cidade) do metrô, a chegada do Expresso Tiradentes sobre a Avenida do Estado, e uma grande especulação imobiliária, com a construção de diversos edifícios (verticalização), na maioria deles, residenciais. A verticalização fez com que as poucas casas do distrito se tornassem objeto de desejo e de especulação imobiliária e como consequência, ficassem altamente valorizadas. Ipiranga é um distrito nobre, situado na Zona Sul do município de São Paulo. Seu nome é uma referência ao Riacho do Ipiranga, que o corta, e cujo nome significa, em língua tupi, "rio vermelho", devido às suas águas barrentas e seu apelido (1822), foi criado diante uma data importante em sua história. No distrito, está localizado o Parque da Independência, local onde, conforme a tradição histórica, Dom Pedro I proclamou a independência do Brasil, além do Museu Paulista, também conhecido como Museu do Ipiranga, com arquitetura em estilo clássico, que guarda um grande número de relíquias do período colonial brasileiro, e do Museu de Zoologia. O distrito é servido pelas estações Ipiranga (Companhia Paulista de Trens Metropolitanos), Tamanduateí (Companhia Paulista de Trens Metropolitanos e metrô), Alto do Ipiranga (metrô) e Sacomã (metrô). O distrito, famoso pelo riacho do Ipiranga, sofre com a poluição do próprio. A população denuncia que, assim como geralmente é no estado que os demais rios metropolitanas de São Paulo, se encontra poluído por esgotos e canalizações. Em frente ao Monumento da Independência, um cheiro podre toma o ar. Quem se aproxima do local para ver de perto o famoso riacho citado no hino nacio...

Localização

Ipiranga, São Paulo - SP

Sobre o anunciante

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CRECI: JO6932

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