Apartamento à venda com 3 quarto(s) e 156m² em São Paulo

Vila Mariana, São Paulo - SP | Código AP0895_SALES

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R$ 2.390.000 (R$ 15.321 /m2)
Condomínio R$ 1.600
IPTU R$ 885
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Sobre o anunciante

Arbo Imóveis

Arbo Imóveis

CRECI: JO6932

Mais informações

3

dormtório(s)

156m²

ÁREA

3

vaga(s)

3

suíte(s)

2

sala(s)

R$ 1.600

condomínio

R$ 885

IPTU

Descrição

PORTEIRA FECHADA - Incrível apartamento em andar alto no Edifício Don Klabin, recém mobiliado e decorado com materiais de primeira qualidade. Planta moderna com sala, cozinha e varanda integradas. Ar condicionado inverter em todos os ambientes. Ótimos armários planejados. Eletrodomésticos embutidos. Suíte master com ofurô. Tela de projeção na sala. Projeto acústico com caixas de som embutidas no teto da sala e na varanda. Iluminação de todos os ambientes em led. Área gourmet com adega, chopeira, cervejeira e churrasqueira. Câmeras de segurança. Fechaduras digital nas portas social e de serviço. Hall social privativo com acesso por biometria. Três vagas demarcadas e depósito privativo na garagem. Prédio novo de alto padrão entregue em 06/2016 com lazer completíssimo. Vila Mariana é um distrito localizado na zona centro-sul do município de São Paulo. Tem como característica marcante ser uma região predominantemente de classe média com um perfil ora comercial, ora residencial. A Vila Mariana pode ser considerada uma das regiões mais desenvolvidas da capital paulista, e isso comprova-se nos números. A renda média da região gira em torno de R$ 3600 mensais, quase o triplo da média municipal de cerca de R$ 1300. Na educação os dados tornam-se ainda mais explícitos. O Ensino Fundamental foi completado por quase 80% dos moradores, e 71,34% dos moradores da região completaram o Ensino Médio, contra as médias municipais de 49,9% e 33,68%, respectivamente. Os anos de estudo por pessoa chegam a 12,30 (a média da cidade é de 7,67 anos). Por fim, o analfabetismo é reduzido a apenas 1,10% dos mais de 120 mil moradores, enquanto na cidade, 4,88% da população é considerada analfabeta. No distrito encontram-se a Escola Paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), a Escola Superior de Propaganda e Marketing (mais conhecida como ESPM), a Escola de Belas Artes e a Faculdades Paulus de Tecnologia e Comunicação (FAPCOM), as maiores referências em ensino superior na região, que também conta com universidades não-específicas (UNIP, FMU, entre outras). Em relação à área da saúde, existem o Hospital São Paulo e o Hospital do Servidor Público Estadual, um complexo hospitalar que responde por quase 40% dos atendimentos dos servidores públicos estaduais. Há também instituições para o tratamento de jovens e idosos, fator que contribui para a alta qualidade de vida do distrito. Na área de cardiologia há o hospital Dante Pazzanese. A região também sedia a Casa Hope, uma ONG dedicada a crianças com câncer. A economia da região é muito forte, não apenas pelo elevado nível de vida de seus moradores, mas também por abrigar o trecho inicial da Avenida Paulista, logradouro mais importante da cidade e centro financeiro do estado e do país. A região da avenida Paulista dos arredores da Estação Brigadeiro até a Estação Paraíso do Metrô pertence ao bairro do Paraíso.

Localização

Vila Mariana, São Paulo - SP

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