Apartamento à venda com 4 quarto(s) e 217m² em São Paulo

Moema, São Paulo - SP | Código AP1306_SALES

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A partir de:

R$ 1.600.000 (R$ 7.373 /m2)
Condomínio R$ 3.400
IPTU R$ 1880
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Sobre o anunciante

Arbo Imóveis

Arbo Imóveis

CRECI: JO6932

Mais informações

4

dormtório(s)

217m²

ÁREA

3

vaga(s)

3

suíte(s)

1

sala(s)

R$ 3.400

condomínio

R$ 1880

IPTU

Descrição

Apartamento de alto padrão à Venda no Bairro Moema (lado Índios), contando com toda a infraestrutura de um dos melhores e mais charmosos bairros de São Paulo.
Com uma excelente localização, próximo à Avenida Moreira Guimarães, ao Shopping Ibirapuera, Esporte Clube Sírio, e menos de 5 minutos do Aeroporto de Congonhas (com a vantagem de ser completamente fora da rota dos aviões).

São quatro dormitórios, sendo duas suítes com banheira, e closet na suíte máster, com varanda em todos os quartos e sala.
Cinco banheiros.
Deposito e três vagas na garagem.
Sala espaçosa, com lareira e integrada a Sala de Jantar.
WC e Quarto de empregada.
O Apartamento é o primeiro andar, bem afastado da Rua
No total são 10 pavimentos, dois apartamentos por andar, comportando apenas 20 famílias.
Valor do condomínio: R$ 4.100,00 (R$ 3.800 + Fundos de Obra) e o valor do IPTU é de R$ 1.500/mês.
A área de lazer do prédio foi recém-reformada e agora dispõe de: Playground infantil, piscina aquecida, academia com novos equipamentos, salão de festa recém-reformado, churrasqueira/forno de pizza e sauna.
Demais benfeitorias : garagem com iluminação de LED, terceirização dos serviços de manutenção, elevador com código para acesso aos andares e segurança privada no período noturno.

Próximo a outros bairros também de alto padrão, como Vila Olímpia, Itaim Bibi,
Vila Nova Conceição e Campo Belo, em Moema é possível encontrar variados
serviços em uma distância relativamente curta e realizar as atividades andando,
de bicicleta (utilizando as ciclovias) ou de carro. A chegada da linha 5 Lilás do
Metrô facilita o transporte para outras áreas da cidade.

Educação
O bairro conta uma gama de escolas de alto padrão com as mais diversas
orientações pedagógicas, desde o ensino tradicional até construtivistas, que
podem ser acessadas a pé ou em poucos minutos de carro, como Móbile, Vértice,
Augusto Laranja, Aubrick e Waldorf São Paulo. Escolas de inglês, como Red
Balloon, Wizard e Cel-Lep, ficam a poucos quarteirões de distância.

Gastronomia
Os moradores de Moema possuem o privilégio de ir andando para restaurantes
de diversas especialidades. Caso desejem usar o carro, o caminho não dura mais
do que 5 minutos. O bairro tem estabelecimentos para todos os gostos, de redes
como o australiano Outback e o tradicional Dom Pepe Di Napoli, até os mais
intimistas, como o vietnamita Miss Saigon. Outras sugestões certeiras são: Koi
Moema, AppleBees, Café Journal, Casale di Pizza, Badejo e Bar do Alemão. A
proximidade com a Vila Olímpia e o Itaim Bibi ampliam o rol de opções. 

Lazer
Um dos destaques da região é o acesso às áreas verdes. O bairro conta com
diversas praças, ótimas para quem tem filhos, e a ciclovia permite que os ciclistas
cheguem, com facilidade e segurança, em minutos ao Parque das Bicicletas
(reformado recentemente) e ao complexo do Parque do Ibirapuera, que conta
com a Bienal, a Oca, o Museu de Arte Moderna (MAM), o Museu de Arte
Contemporânea (MAC), o Pavilhão das Culturas ...

Localização

Moema, São Paulo - SP

Sobre o anunciante

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