Cobertura à venda com 3 quarto(s) e 204m² em Salvador

Alameda Carrara - Pituba, Salvador - BA | Código LIV-10719

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R$ 900.000 (R$ 4.412 /m2)
Condomínio R$ 700
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Livima Imóveis

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CRECI: J 7484

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Mais informações

3

dormtório(s)

204m²

ÁREA

2

vaga(s)

4

banheiro(s)

R$ 700

condomínio

Descrição

Esse anúncio foi postado pela Livima: uma nova plataforma que conecta o interessado ao proprietário. Toda negociação vai ser 100% direta, sem barreiras e sem comissão.Vendo Apartamento, tipo cobertura, semi mobiliado. Salvador/BA. Direto combo proprietário. Motivo: não resido mais na cidade, mas em outro Estado.

?? Apartamento duplex de 204m²,  com armários em todos os ambientes (cozinha, suites, wcs e closet); parte mobíliado e com eletrodomésticos da cozinha inclusos no valor (geladeira e freezer grandes marca Bosch e lava louça grande)

? São 3 dormitórios (2 suítes; uma delas com closet), 2 vagas de garagem (1 coberta É outra descoberta), sala de estar e jantar (piso de baixo), ampla sala de TV (piso de cima), 4 banheiros (2 nas suites,1 para visitas e 1 para colaboradores), muito arejado com janelas amplas que iluminam todo o ambiente.

? Conta com armários planejados , todo em porcelanato. Iluminação tida embutida no gesso.

? há, ainda, no piso superior, ampla área externa de terraço / área de lazer, contando c piscina privativa (2 x 3 metros, por 1 metro de profundidade), churrasqueira, forno a lenha e pia de apoio. Área privativa rodeada se vidros blindex jateados.

??Excelente localização: situado entre os bairros mais centrais de Salvador (entre a Pituba e o Itaigara). Fácil acesso a bancos, farmácias, supermercados, academias e muito mais. Próximo ao Shopping Itaigara. Está a 5 quadras da praia da Pituba e próximo à Praia de Jd de Ala com lazer completo para a família. Bem localizado em uma das regiões mais privilegiadas de Salvador.

*Condomínio/água: muito em conta (R$ 700,00), por se tratar de um Condomínio de apenas 10 aptos padrão e 3 coberturas e, também,  custo reduzido com pessoal e por não ter elevador (São apenas 3 andares / 3 lances de escada não íngreme). IPTU no patamar de R$ 450,00 mês.

*Mobilia, armários e eletrodomésticos da cozinha inclusos no valor
*Documentação em dia para financiamento
*Somente venda. Não aceita permuta

Valor do Apto Cobertura:
. Valor normal do metrô quadrado para a região da Pituba e Itaigara = R$ 5 121,00/m2 (vide link abaixo) = 204m2 = R$ 1.044.684,00


. Mas, pela condição do apto (requer alguns cuidados), condição do país, covid e etc, o proprietário vende este apto cobertura duplex a R$ 4.411,76/m2 = 204m2 = R$ 900.000,00
. Prática de valor a menor em 16%


Localização

Alameda Carrara - Pituba, Salvador - BA

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O Moving Imóveis atua como facilitador e possui propósito meramente de aproximação entre o cliente interessado e a instituição financeira disponibilizadora de crédito. O Moving Imóveis não é responsável pelas transações financeiras realizadas entre o cliente e a instituição financeira. Toda a solução de crédito é disponibilizada integralmente por nossos parceiros.

Resumo

R$ 550.500,00
R$ 595.653,07
10/06/2020
R$ 8.406,00
5 anos
1,32%
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