Casa à venda com 3 quarto(s) e 360m² em Porto Alegre

Jardim Itu Sabará, Porto Alegre - RS | Código 255170

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Mais informações

3

dormtório(s)

360m²

ÁREA

2

vaga(s)

1

banheiro(s)

1

suíte(s)

R$ 100

IPTU

Descrição

Descrições da casa residencial: - 107m totalmente de alvenaria e totalmente mobiliada com móveis de primeira linha - Construída em 2016 - Garagem integrada mobiliada com móveis de demolição, deck e pergolado com madeira nobre de grápia, teto de vidro dourado 10mm com película de segurança, chopeira tipo naja, churrasqueira e lavabo. - Possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Na suíte possui um pequeno pátio com ventilação. - Aberturas internas de madeiras nobres maciças com isolamento acústico - Aberturas externas em PVC e alumínio injetado com vidros de 8mm acústicas e cortinas automatizadas - Ambientes climatizados com ar split inverter com sistemas wi-fi (pode ser ligado por aplicativo via celular) - sistema de vigilância completa (7 câmeras em alta resolução), alarme monitorado e cerca elétrica - Cozinha semi mobiliada integrada a sala, sendo moderna e prática. Possui balcão com madeira de demolição com acabamento inferior - Churrasqueira interna na cozinha - Dispensa e lavanderia integrada a cozinha. - Iluminação totalmente em LED. - Pergolado na parte frontal da casa, anexado junto a mesma em madeira nobre de grápia - Jardim com um belo gramado de 250m da grama importada Zeon, um lindo tapete verde com irrigação automatizada e iluminação a led. - Jardim com um pergolado em madeira nobre grápia. - Espera para aquecimento solar ou a gás. - Portão eletrônico em madeira nobre grápia com sensor de presença e fechamento. - Interforne - Casa com estrutura em laje muito reforçada, se desejar, pode-se construir mais 2 andares acima individualizados. Construção foi planejada para tal função Parte comercial: - Entrada individualizada da casa ou pode ser conjugada através de uma porta existente na garagem da residência; - Construído em 2014 e recentemente reformado e não mais habitado; Possui dois andares, cada possui 77 m totalizando 154 m, mas pode-se ser conjugados ou individualizados, ou seja, dá para utilizar somente um andar e alugar o outro; - Ótima localização, possui ao lado uma praça e na frente vagas de estacionamento. Fica localizado a 500 metros de terminar de ônibus e vários restaurantes, farmácias, mercados e etc...; - Portão eletrônico de madeira, possui um pequeno pátio na frente e cerca elétrica; - Possui estrutura e autorização para construção de mais um andar residencial ou comercial acima, formando o terceiro andar também individualizado; - No andar inferior não possui divisórias ou colunas, e possui ar condicionado e exaustores; - No andar superior, não possui colunas, possui divisórias de escritório, ar condicionado split, cozinha e vestiários e banheiros individualizados, feminino e masculino. - Se desejar alugar o imóvel, renda de R$ 3.000,00/mês (avaliado pelas imobiliárias).


Localização

Jardim Itu Sabará, Porto Alegre - RS

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Resumo

R$ 550.500,00
R$ 595.653,07
10/06/2020
R$ 8.406,00
5 anos
1,32%
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