Casa/Sobrado Comercial à venda com 285m² em São Paulo

Vila Anastácio, São Paulo - SP | Código 113359

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R$ 5.000.000 (R$ 17.544 /m2)
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IPTU R$ 1964
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Sobre o anunciante

Vida Imóveis

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CRECI: J-18.333

Mais informações

285m²

ÁREA

2

vaga(s)

R$ 1964

IPTU

Descrição

Prédio Alto Padrão - Projetado e Estruturado para uso comercial ou mesmo indústria.

Área total do terreno – 285 m²
Área total construída – 684,30 m²
Total de pavimentos – 5

- O prédio possui habite-se.
- A empresa possui Alvará de funcionamento e CETESB por ser indústria.
- 3 relógios de entrada de energia e os pavimentos são independentes entre eles ( já é assim, pagamos 3 contas e já foi concebido para ser dividido)
- Entrada de energia da rua = 110-220 Volts e Trifásica
- Sala selada e dedicada aos servidores, centrais telefônicas e de alarme, com switches, roteadores, sem janelas e com ar condicionado.
- Cabeamento estruturado em todos os pavimentos com Categoria 6
- Alarme por setores e andares, sensores sem fio e cerca elétrica, hoje o controle é remoto ou local.
- Toda a área descoberta possui sensores para acender lâmpadas durante a noite.
- Por telefonia é possível abrir todas as portas e portões de acesso ao prédio
- Central de telefonia da Siemens
- 85% do prédio é azulejado facilitando a manutenção com limpeza e também a economia na pintura.
- Todos os pisos são em cerâmica e porcelanato.
- Corredor lateral de serviço e acesso individual para cada pavimento, portanto, 1 entrada social que dá acesso a todos os pisos e o corredor para acesso individual com alarmes individuais.
- Cabeamento embutido de áudio e vídeo em todos os andares e salas.
- Conexão FESTO para distribuição de ar comprimido em todos os pavimentos, com filtros, mangueiras e bicos.
- Roteadores espalhados para WIFI em todos os pavimentos.

Temos laudos de funcionamentos da empresa como:
1-MEDIÇÃO E LAUDO TÉCNICO DO SISTEMA PÁRA-RAOS
2-ATESTADOS DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS.
3-PPRA (PROGRAMA DE PREVENÇÃO DE RISCO AMBIENTAL)
4-LAUDO ERGONÔMICO.
5-IMPLANTAÇÃO DE CIPA”
6-LAUDO DO CORPO DE BOMBEIRO
7-Laudo de recarga dos extintores = 05 extintores de água pressurizada, 03 extintores de pó químico e 04 extintores de co2 de 06 kg

Pavimento 1 = Térreo; 227.49 m² de área construída.

Entrada:
Portão basculante de 7 metros com dois portões de apoio, social e serviço para entrada de pessoas.
Vagas para dois carros
O pavimento térreo está dividido em 5 áreas distintas:
1-Recepção com seis cadeiras um balcão e cadeira para recepcionista, duas mesas de centro de vidro, banheiro com ducha higiênica e bebedouro.
2-Telemarketing com balcão de seis metros em fórmica, 4 mesas de centro para quatro pessoas e quatro cadeiras, quatro mesas tipo baia com divisória entre si e quatro cadeiras, sofá e mesa de canto de vidro um armário embutido na escada.
3-Estoque com 25 prateleiras de metal e 2 bancadas para embalagem.
4-Laboratório com piso reforçado para suportar máquinas pesadas, uma bancada de 3 metros, dois armários e 2 prateleiras.
5-Área de serviço com 2 banheiros e pia, sala de apoio para limpeza, tanque para lavar peças/roupas.

Pavimento 2 = Mezanino 174.79 m² de área construída

Acesso social com escada interna ou por esca - Atualização: 04:33 17/6/2019

Características


Localização

Vila Anastácio, São Paulo - SP

Sobre o anunciante

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CRECI: J-18.333

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