Escritório à venda com 4395m² em Guarulhos

Bonsucesso, Guarulhos - SP | Código HMV1612

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A partir de:

R$ 2.700.000 (R$ 614 /m2)
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Sobre o anunciante

HM Imóveis

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CRECI: 33.704-J

Mais informações

4395m²

ÁREA

Descrição

Oportunidade única, o menor valor por metro quadrado da região, área de 4395 m², para locação ou venda, localizada próximo a estrada da Água Chata, fácil acesso, ótimo para logística ou residencial, já com fundações para galpão de 2550 m² ou podendo ser alterado conforme necessidade. Projetos em 3D. GALPÃO: O projeto que segue já está totalmente aprovado pela prefeitura e ainda consta a construção pronta na prefeitura, com área construída de 2.550 m². Para finalizar o projeto do galpão, o alvará necessário será apenas de reforma sem acréscimo de área, facilitando assim os trabalhos e trazendo maiores lucros e agilidade ao empreendimento. RESIDENCIAL: Para o projeto residencial usamos uma analise mercadológica da região tendo como base demais empreendimentos feitos recentemente, e estamos fazendo algumas alterações para finalizar os valores e modelo do projeto, tudo mostra que chegaremos a um VGV de grande oportunidade. BENFEITORIAS JÁ EXISTENTES: Piso pronto e com maior resistência em todo o galpão, faltando apenas acabamento (dependendo do perfil do novo usuário). Fundações completamente prontas e da melhor qualidade com sustentabilidade necessária para o empreendimento num todo como galpão, incluindo pilastra, divisas de todo o empreendimento com os vizinhos, 20 pilares em prefeito estado, falta apenas acabamento (dependendo do perfil do novo usuário). Metade das paredes laterais do galpão prontas, faltando apenas acabamento, muros em perfeito estado de conservação. Massa asfáltica em toda a área de manobra, em perfeito estado de conservação caixa dágua top em perfeito estado de conservação. Estrutura para escritório montado, falta reparos e acabamento. DOCUMENTAÇÃO: Documentação em perfeito estado e totalmente em dia sem nenhum impedimento. BUILT-TO-SUIT : Podemos construir na modalidade built-to-suit de acordo com interesse do cliente nessa modalidade prazo mínimo de aluguel de 120 meses.

Corretor: Fernando - fernando@hmimobiliaria.com.br (11)97968-5780

Localização

Bonsucesso, Guarulhos - SP

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