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CRECI: 22.870-J

CÓDIGO DO IMÓVEL: GL00002

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Estes são resultados iniciais. As taxas apresentadas possuem caráter meramente informativo. O VALOR DE FINANCIAMENTO MÍNIMO PARA SOLICITAR UMA COTAÇÃO É DE R$ 100.000,00

Valor financiado

R$ 800.000,00

Primeira Parcela

R$ 11.215,91

Última Parcela

R$ 3.147,47

Galpão Comercial à venda com 26995m² em São Paulo Rua Erva Andorinha - São Miguel Paulista, São Paulo - SP | Código GL00002

A partir de R$ 33.000.000 (R$ 1.222 /m²)

26995m²
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Detalhes do Imóvel

Galpão Comercial à venda com 26995m² em São Paulo Rua Erva Andorinha - São Miguel Paulista, São Paulo - SP | Código GL00002

A partir de R$ 33.000.000 (R$ 1.222 /m²)

26995m²
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ÁREA 26995m²
Ícone Condomínio
IPTU R$ 2.39
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Descrição

CLAS - Centro Logístico Ayrton Senna, disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo.
Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 14.271m² estão disponíveis para locação.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.

Localização e Acessos:
800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070 (Rod. Ayrton Senna);
8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
10 km do Trecho Leste do Rodoanel (SP-021);
Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.

Galpões disponíveis para locação:
A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios:
Área útil:
G1 -3.587m²
G2 -3.654m²
G3 -2.998m²
Total = 10.239m²

B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios:
Área útil:
G4 -1.740m²
G5 -2.238m²
Total = 3.978m²

Locação: R$14,50/m²
Condomínio: R$3,20/m²
IPTU: R$2,39m²

Além disso, vale lembrar que a área remanescente (4.876m²) está ocupada por inquilino de primeira linha.

Instalações:
Piso industrial de alta resistência;
4 docas por módulo;
Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
Estacionamento para visitantes;
Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
Circulação interna e pátio para manobras;
Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
Cafeteria e lanchonete com cozinha.

VISITAS APENAS COM AGENDAMENTO PRÉVIO.

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