Conjunto/Sala Comercial à venda com 271m² em Porto Alegre

Rua Coronel Bordini, 675 - Moinhos de Vento, Porto Alegre - RS | Código CJ0002-RMG

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R$ 1.700.000 (R$ 6.273 /m2)
Condomínio R$ 4.200
IPTU R$ 1030
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Sobre o anunciante

Cajan Imóveis

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CRECI: 24057-J

Mais informações

271m²

ÁREA

4

vaga(s)

6

banheiro(s)

12

sala(s)

R$ 4.200

condomínio

R$ 1030

IPTU

Descrição

Excelente oportunidade!. CONJUNTO COMERCIAL DE ANDAR INTEIRO COM 4 SALAS TOTALMENTE INTEGRADAS, no coração do Bairro Moinhos de Vento. São 271m² de área privativa (as 4 salas conjugadas) com 4 vagas individuais de garagem. É uma Clínica de cirurgia plástica totalmente equipada. O conjunto possui duas entradas, hall com ante-sala, 7 salas menores, um bloco cirúrgico, duas salas de recuperação, enfermaria, farmácia, cozinha, 6 banheiros, área de serviço. Está sendo vendida de porteira fechada, ou seja, com todos os equipamentos e mobiliário inclusos. Na atual configuração o espaço poderá atender, sem grandes modificações, Clínicas de Medicina Reprodutiva, Odontologia de Implante, Cirurgia Plástica (pequenos procedimentos), Oftalmologistas, cirurgias vasculares, medicina estética, Otorrinos, e outras especialidades na área de saúde. Além de consultórios médicos ou outros usos comerciais (escolas de línguas, cursos). Composição atual da clínica: recepção com hall de entrada, 3 salas de espera, lavabo, sala de curativos com trocador, 2 salas de consultórios, 1 sala de fotos com trocador, 1 banheiro interno para atender essas salas, 1 banheiro completo para os profissionais, farmácia, bloco cirúrgico (área de esterilização), duas salas de recuperação, enfermaria, outro banheiro com vestiário para os pacientes, banheiro com vestiários para os funcionários, área para a limpeza, cozinha. Entrada dos funcionários independente. Todas as salas entre espera, atendimento e consultórios (total de 7 com cerca de 12m², na atual configuração), podem ser utilizadas como consultórios, sem contar com a área do bloco cirúrgico, enfermaria e recuperação que são uma área ampla passível de diferentes usos. Localização privilegiada a 80 metros da 24 de outubro e menos de 400 metros do Parcão e Moinhos Shopping.

Localização

Rua Coronel Bordini, 675 - Moinhos de Vento, Porto Alegre - RS

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Resumo

R$ 550.500,00
R$ 595.653,07
10/06/2020
R$ 8.406,00
5 anos
1,32%
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