Conjunto/Sala Comercial à venda com 120m² em São Paulo

Rua Benjamin Constant - Sé, São Paulo - SP | Código EB83365

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R$ 720.000 (R$ 6.000 /m2)
Condomínio R$ 900
IPTU R$ 200
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Camargo Prime

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CRECI: 20899j

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120m²

ÁREA

1

banheiro(s)

4

sala(s)

R$ 900

condomínio

R$ 200

IPTU

Descrição

O que faz esse escritório ser tão raro e único? Vou contar, mas como tudo que é especial, senta que lá vem história! Primeiramente, vamos falar do prédio, ou melhor dizer, do Palacete. Como ele, existe somente mais um no Centro Histórico da mesma época e com o mesmo refinamento, o Sampaio Moreira. Acontece, porém, que esse segundo já virou propriedade da prefeitura e ali será instalada a Secretaria Municipal da Cultura. Logo, esse é o único Palacete comercial que ainda preserva todas as suas características originais e que está disponível no mercado. Construído pela família Peixoto de Mello, o edifício leva o nome de Chavantes, cidade de onde vinha o café que gerou as riquezas para construí-lo. Finalizado no final da década de 1920, foi inicialmente concebido para ser um edifício residencial e tem suas áreas comuns finalizadas com boisserie em madeira de lei, totalmente esculpida pelas mãos dos artesãos do Liceu de Artes e Ofícios. O elevador pantográfico da Otis foi o primeiro da cidade e continua ali, original, com todos seus detalhes em latão. Uma pequena grande maravilha. Os apartamentos eram verdadeiras casas suspensas, tendo apenas duas unidades por andar, cada qual com com 120 m2 com uma ampla sala central, dois dormitórios adjacentes e comunicantes, banheiro com ante sala e pia de Ágata, cozinha grande, sala de jantar, jardim de inverno e lavanderia/depósito. Os acabamentos em gesso e madeira, juntos com o detalhamento em ferro das janelas, não poderiam ser mais finos. Também elaborados pelo Liceu de Artes e Ofícios, o que não falta aqui é requinte, em tudo.
Roda-tetos e estuques de altíssima qualidade compõem todos os ambientes. Afrescos pintados a mão foram revelados por uma prospecção em cada ambiente e revelam um extraordinário cuidado com os detalhes. Na década de 1940 o prédio mudaria sua função para comercial, seguindo uma tendência em todo o centro antigo. O conjunto que oferecemos está ainda 100% original, seja em sua configuração, quanto nos acabamentos e materiais. Foi totalmente restaurado, incluindo todas as maçanetas em latão, as portas, os pisos e os estuques. Nada foi deixado ao acaso e tudo foi carinhosamente conservado e recuperado fazendo desse escritório uma pérola rara. O edifício contempla 18 unidades, mas modéstia a parte, nenhum outro conjunto conserva todos os elementos originais como este. Que por sinal é a única a venda em anos. É um escritório para quem procura um refúgio urbano para trabalhar. Uma mini mansão de outros tempos para escritórios refinados que abriguem de 12 a 16 funcionários, confortavelmente. Na venda estão inclusos as instalações de ar condicionado e uma parte do mobiliário/equipamentos. Sobre a localização: Estamos a 100 metros do metrô da Sé, com cartórios, papelarias, restaurantes e todo o tipo de serviço imaginável, alcançável com uma breve caminhada. Marque uma visita e não perca a chance de ser o 5° proprietário, em quase 100 anos de história, desse magnífico escritório.

Localização

Rua Benjamin Constant - Sé, São Paulo - SP

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Resumo

R$ 550.500,00
R$ 595.653,07
10/06/2020
R$ 8.406,00
5 anos
1,32%
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