Terreno à venda com 20632m² em Florianópolis

Campeche, Florianópolis - SC | Código TE0538-INA

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R$ 15.000.000 (R$ 727 /m2)

20632m²

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20632m²

ÁREA

Descrição

O terreno possui 20.633.22 m2 se necessário existe área de 5.542,23 à venda, totalizando 26.175,45 m² de área, e esta localizado em área de grande densidade populacional. Como é sabido, o sul da ilha hoje é o local com maior crescimento econômico e de moradores de Florianópolis, tendo em vista, o novo elevado de acesso e o novo contorno de chegada ao aeroporto internacional Hercílio Luz, com acesso a 1Km (cerca de 1 minuto de carro) ao terreno colocado a venda.  O terreno à venda, esta a 1,1 Km do acesso a Rodovia Aparício Ramos Cordeiro, novo acesso dos moradores do sul ilha e entorno, para descolamento ao centro de Florianópolis e novo terminal do Aeroporto Internacional de Florianópolis. A Rodovia Aparício Ramos Cordeiro é obra já concluída e o acesso ao novo terminal também se encontra em adiantado processo (96% da obra esta concluída e será liberada em breve pelo Governo do Estado). A nova via saindo da via expressa sul esta com previsão de conclusão para julho de 2019. Além da localização privilegiada, a 1Km do novo acesso ao sul da ilha e Aeroporto Internacional, o grande diferencial do imóvel é o seu zoneamento previsto pelo Plano Diretor do Município de Florianópolis. O terreno às margens da SC 405 é um dos primeiros com zoneamento AMS Área Mista de Serviço 3.5, na qual, é permitido a construção de 3 (três) pavimentos, sendo o primeiro duplo (com sobreloja), ou seja, 4 (quatro) pavimentos, permitido ainda, o subsolo. Esse tipo de zoneamento admite comércio em geral e grandes empreendimentos, como comércio atacadista, escolas, supermercados, galpões, etc. Para se ter uma ideia, é o mesmo zoneamento colocado para expansão comercial da SC-401, o que indica a previsão de grande expansão e crescimento para a região. No mapa de geoprocessamento da Prefeitura Municipal de Florianópolis, é possível ver que o terreno à venda é um dos primeiros após o novo acesso, com o gabarito 3.5, localizado em seguida a uma área já consolidada de residências. Como se pode ver adiante, as demais áreas de zoneamento são: a)na parte acima do mapa, AMC Área Mista Central 2.5, semelhante a AMS mas com número de pavimentos inferior e outras restrições; b)em frente ao imóvel à venda, em toda a extensão da SC 405 prevalece a ARP Área Residencial Predominante 2.5, que são áreas destinadas ao uso predominante de moradias, excetuado um pequeno recuo. Portanto, além da localização privilegiada, a 1 Km do novo acesso aos moradores do sul da ilha, o imóvel tem o melhor zoneamento previsto em toda a extensão da SC-405. Por fim, oportuno destacar que o imóvel esta localizado às margens da SC-405 no sentido centro-bairro, facilitando o deslocamento e acesso das pessoas ao local.

Características


Localização

Campeche, Florianópolis - SC

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