Terreno à venda com 31620m² em Cotia

Avenida Estácio De Sá - São Paulo II, Cotia - SP | Código 23657

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31620m²

ÁREA

Descrição

ÁREA TOTAL 31.620m²- USO COMERCIAL E RESIDENCIAL - KM 26 RAPOSO TAVARES
Terreno localizado próximo à portaria do Condomínio SP II, na Av. Estácio de Sá / Rua José Giorgi.
Frente comercial para Av. Estácio de Sá - área de 3.745m², área residencial com acesso dentro do condomínio SP II, pela Rua Alexandre de Gusmão - primeira rua a direita do SP II.
Bem próximo à portaria - área de 27.875m²
BAIXOU O PREÇO: DE R$ 10.000.000,00 PARA R$7.500.000,00 PREÇO ESPECIAL PARA VENDA
Valor m² comercial = R$900,00, Valor m² residencial = R$350,00, VALOR DO TERRENO = 3.370.500 + 9.756.250 = R$ 13.126.750,00
VALOR VENDA TOTAL - R$360,00 M² DA ÁREA TOTAL = R$11.383.200.
Comercial - 60%, residencial - 50%. – Loteamento: lote mínimo é de 500m², Condomínio pode-se aprovar de 60 a 80 casas, a depender do padrão. Cálculos estimados para o VGV varia de R$45 - 50 milhões.
Projeto de loteamento já foi aprovado uma vez com 22 lotes de 500m², aprovado pela Prefeitura de Cotia e pelo Meio Ambiente, porém foi cancelado para melhor aproveitamento do terreno em Condomínio e para adequação de acordo com a necessidade do comprador.
Documentação toda em dia 100%.
Ótima localização, ao lado do Condomínio São Paulo II, com toda infraestrutura da região, Padarias, Posto de Gasolina, Restaurantes, Mercados, Pet Shop, Igrejas, Churrascaria, Colégio, Lojas etc, próximo à rodovia Raposo Tavares Km 26.


- Verificado: 21:01 22/6/2021

Localização

Avenida Estácio De Sá - São Paulo II, Cotia - SP

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Resumo

R$ 550.500,00
R$ 595.653,07
10/06/2020
R$ 8.406,00
5 anos
1,32%
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