Terreno à venda com 61m² em São Paulo

Vila Leopoldina, São Paulo - SP | Código 172382

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61m²

ÁREA

2

vaga(s)

2

banheiro(s)

Descrição

SALA COMERCIAL CONDOMÍNIO SOHO OFFICE - VILA LEOPOLDINA - SÃO PAULO.
61m2 de área privativa, área total 128m2. 1 banheiros social. Uma copa. Repleto de armário de escritório. Sacada com vista livre. 2 vagas de garagem. A sala fica no 3 andar. Esta é uma das maiores salas do prédio.


2 Ares condicionados de 12mil BTUs Daikin, o sol bate na sacada somente no período da manhã, com isso a sala não esquenta muito e gasta menos com ar condicionado.


Forro de teto modular de fibra antichamas, piso laminado, sistema elétrico bem distribuído, muitas tomadas espalhadas pela sala, diversas luminárias e cortina rolo.


No 7 andar do condomínio possui 3 grandes salas de reuniões com projetores e mesas de reuniões para até 12 pessoas em cada sala.


O edifício possui restaurante, quiosque café, salão de beleza unissex, lojas, jardins, bicicletário, etc.


SOBRE A REGIÃO:
Localizado entre as marginais Tiete e Pinheiros com acesso fácil as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco.
Próximo tem os principais Bancos: Itau, Bradesco, Caixa Econômica, Santander, Banco do Brasil, etc.
Muitos mercados como Wallmart, Carrefour, Bom Marche, Mambo, CEAGESP, Sacolão, etc. E diversos açougues como o famoso Swift.
Dezenas de bares e restaurantes de culinárias diversificadas: pizzarias, comida italiana, mexicana, japonesa, peruana, hamburguerias, lanches rápidos, cafés, doceiras, sorveterias, fast foods, etc.
Na região possuirmos muitos serviços de lavanderia, costureira, oficinas, etc.
Fácil acesso a transporte público: Linhas de ônibus e estação de trem Ceasa e Imperatriz Vila Leopoldina.
A apenas 2 km a pé do Parque Villa Lobos, do codomínio até o parque temos ciclovia.
Apenas 4 km do shopping Villa Lobos.
Academias próximas como Smart Fit e Blue Fit e Cross Fit.

VALOR DA VENDA
R$ 580.000,00 (sala toda acabada conforme descrição)

Valor do IPTU R$ 3.309,00 anual.

Documentação e escritura tudo OK.


VALOR PARA ALUGUEL
R$ 2.400,00

Fiança: 3 meses antecipado
Anúncio do corretor de imóveis Luis Carlos Luzetti CRECI: 137332

Localização

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

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Resumo

R$ 550.500,00
R$ 595.653,07
10/06/2020
R$ 8.406,00
5 anos
1,32%
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